Gestionnaire locatif AIVS (H/F)
Description du poste
Le Pôle actions sociales de Montélimar recrute pour son Agence Immobilière à Vocation Sociale :
Un gestionnaire locatif (H/F)
CDD à temps plein (remplacement congés maternité)
Formation et/ou expérience en gestion immobilière
Permis B
Le poste de Gestionnaire locatif repose sur deux missions essentielles.
– La Gestion Locative Adaptée :
Entretenir avec les locataires et les propriétaires des relations qui contribuent à la prévention des difficultés de l’occupant et la sécurisation de la relation bailleur/locataire.
– La Captation et négociation de logements dans le parc privé :
La prospection sur le marché immobilier de logements locatifs privés pour être confiés à l’agence dans le cadre d’un mandat de gestion permettant l’accès à des logements décents et abordables pour des personnes ou familles en recherche de logement.
Vos missions
Gestion locative
– Assurer la gestion complète d’un portefeuille de logements.
– Rédiger les baux, avenants et mandats de gestion.
– Effectuer les visites des logements, réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie.
– Assurer le quittancement, les encaissements et les régularisations de charges.
– Assurer le traitement des demandes courantes (travaux, sinistres, interventions des entreprises, suivi des diagnostics obligatoires et des permis de louer le cas échéant
– Assurer le suivi des impayés et la prévention du précontentieux, notamment par la mobilisation des dispositifs d’aides au logement (CAF, FSL, Action Logement.) afin de favoriser le maintien dans le logement.
– Développer et entretenir les relations avec les partenaires institutionnels et sociaux (SIAO, travailleurs sociaux, collectivités, associations, Action Logement, CAF, etc.) afin de favoriser l’accès et le maintien dans le logement.
– Renseigner des tableaux de suivi des activités du service.
– Recherche des informations, notamment réglementaires.
Développement et captation du parc immobilier
– Prospecter et fidéliser les propriétaires privés en présentant les services de l’AIVS.
– Accompagner les propriétaires dans leur projet de mise en location en les conseillant sur les dispositifs mobilisables (Loc’Avantages, garanties locatives, assurances loyers impayés, Action Logement, etc.).
– Accompagner les propriétaires dans leurs démarches administratives, notamment la constitution et le suivi des dossiers de conventionnement ANAH, et les conseiller sur les avantages fiscaux liés au conventionnement.
