Chargé / Chargée d’affaires immobilières (H/F)

Au sein d’un Groupe familial issu de la distribution, et opérant encore diverses activités (distribution au Bénélux, énergie
renouvelable, industrie et hôtellerie) en France et au Bénélux, la société MAISON DU TREIZIEME est une des principales
sociétés foncières détenues par l’actionnariat.
Le patrimoine immobilier représentant environ 300 actifs, majoritairement de commerce, est répartit sur le territoire
national et loué à de grandes Enseignes.

Vos missions :

1) Gestion du patrimoine
– Gestion courante des actifs en patrimoine
– Relation avec les locataires
– Suivi des actifs et des travaux nécessaires
– Valoriser les actifs par des travaux, optimisation immobilière et financière des sites détenus,
– Mise aux normes du patrimoine (bornes RVE, ombrières PV, )
2) Commercialisation d’actifs vacants
– Relationnel régulier avec les Enseignes
– Définition d’une stratégie de location
– Mise en place de supports marketings
– Toutes démarches auprès des Enseignes
– Mise en place et suivi de mandat de commercialisation, relations avec les commercialisateurs
– Négociation financière, technique et juridique permettant d’aboutir à des accords
– Négociation juridique des baux (bail commercial, BEFA, BAC, renouvellement) avec le Preneur jusqu’à la signature
3) Restructuration / rénovation d’actifs
– Gestion des relations avec l’architecte et le maitre d’œuvre
– Mener les études de faisabilité
– Chiffrage des projets, et analyse de la rentabilité
– Constitution et dépôt des autorisations d’urbanisme (PC, DP, AEC, )
– Suivi des autorisations jusqu’à l’obtention
– Relationnel avec les Collectivités et Elus
4) Développement du patrimoine et investissement
– Prospection de sites ou terrains à vocation commerciale à acquérir, le cas échéant à vocation résidentielle/mixte
– Développer le patrimoine par l’acquisition d’actifs de qualité et/ou de terrains à construire,
– Être à l’écoute d’opportunités d’investissements ; assurer un relationnel de qualité avec tous les contacts
susceptibles de « sourcer des deals » : agents, institutions, sociétés de gestion immobilière et de fonds, notaires,
architectes ..,
– Elaborer le Business plan pour chaque bien immobilier, dans le respect des réglementations et des orientations
budgétaires,
– Préparer et présenter les dossiers aux comités d’investissement,
– Négociation des acquisitions et signatures des actes juridiques (PUV, acte de vente)
– Analyser les data-rooms et coordonner les procédures de due diligence (notaires, cabinets d’avocats et autres
conseils extérieurs)

Votre profil :
De formation idéalement immobilière et juridique Bac+3, vous justifiez d’une expérience réelle dans le domaine (prospecteur
foncier, asset manager junior, responsable développement). Vous possédez une bonne connaissance de l’immobilier
d’entreprise et des baux commerciaux. Maitrise du Pack Office et connaissances juridiques souhaitées.
Vous possédez une expérience des transactions immobilières (location et acquisition) et êtes en capacité de mener vos
opérations avec le soutien de l’équipe.
Qualités essentielles :
– Rigueur et pugnacité
– Fin négociateur
– Relationnel
– Connaissance du marché et des intervenants
Vous possédez un fort potentiel commercial, et une bonne connaissance du marché immobilier d’entreprise et notamment
de commerce. Vous avez le goût du challenge et la capacité à sourcer et mener des opérations immobilières. Vous êtes
doté(e) d’une très bonne présentation, et d’excellentes qualités relationnelles.
Vous ferez la différence par votre capacité à convaincre et à piloter vos projets. Vous saurez vous démarquer par votre
capacité d’adaptation et une volonté d’apprendre et évoluer.
Votre attitude positive, motivée et votre esprit d’équipe vous permettront de vous identifier rapidement au sein d’une
structure de petite taille au sein d’un grand Groupe.
Véritable personne de terrain, vous êtes prêt(e) à vous déplacer régulièrement (au gré des projets et besoins) afin de mener
à bien vos missions.
Les avantages : Tickets restaurants, mutuelle, parking, situé en plein centre Nogent/Le Perreux (RER A/E)