Gestionnaire de parc immobilier (H/F)

Ile verte immobilier, est une agence immobilière familiale à taille humaine qui bénéficie de la confiance de ses clients depuis plus de 20 ans.
Dans le respect absolu des règles de l’art (respect des clients, qualité de service, honnêteté et confiance), nos métiers sont : la location, la gestion locative et la transaction.

Ile verte immobilier, est une agence immobilière familiale à taille humaine qui bénéficie de la confiance de ses clients depuis plus de 20 ans recherche un gestionnaire de parc immobilier H/F afin d’intégrer une équipe dynamique de 7 personnes.
Dans le respect absolu des règles de l’art (respect des clients, qualité de service, honnêteté et confiance), nos métiers sont : la location, la gestion locative et la transaction.

Le service « gestion locative », accompagne le locataire de son emménagement à son déménagement. Il est aussi le contact et conseillé privilégié des propriétaires.
En binôme avec Franck, vous gérez 700 lots sur la région grenobloise afin de satisfaire les clients ( propriétaires comme locataire) grâce à une excellente tenue du parc immobilier. La devise du service : On préfère prévenir que guérir !

Vos missions principales consistent à réaliser les états des lieux (entrée et de sortie) ainsi qu’à contacter les entreprises avec l’accord du propriétaire, afin qu’elles effectuent les travaux nécessaires à la tenue et remise en état du logement.
Vous conseillez aussi le propriétaire dans le cadre de l’amélioration et la valorisation de son bien.
Vous gérez également les chiffrages et retenue éventuelle sur le dépôt de garantie dans le cadre des états des lieux de sortie en lien avec le chargé d’état des lieux ( comparatif point par point de l’état du logement au départ du locataire par rapport à son arrivée).

A ce titre, vos missions (non exhaustives) sont :

– Préparer les états des lieux (Modéliser les biens (retranscrire les items : pièces, matériaux ), prendre connaissance de l’état des lieux précédents, fixer les rendez vous)
-Réaliser les états des lieux (Réaliser les visites conseil ainsi que les états des lieux d’entrée et de sortie (environ 350 par an, 60 % sur Grenoble intra-muros), s’assurer de la bonne mise en place des locataires dans le logement)
– Exploiter les données récoltés lors de l’état des lieux (Chiffrer les travaux de remise en état, informer le service location sur tout dysfonctionnement technique pouvant se présenter dans les logements).
– Identification, analyse, déclaration et suivi des sinistres
– Gestion courante des biens immobiliers sur la partie technique et travaux : suivi des chantiers, de l’entretien et de la maintenance courante
– Communication avec les locataires et les propriétaires
– Mandater des entreprises, analyser les devis et les contrats.
– Choix des matériaux et outillages.
– Chiffrer et coordonner les travaux d’entretien courant et de rénovation suite aux états des lieux
– Assurer la réception des chantiers
– Développer un réseau d’artisans partenaires

Compte tenu de la forte saisonnalité de l’activité de l’Agence, il n’est pas possible de poser des congés en juillet et août.

Profil
Titulaire d’un Bac+2 minimum, vous devez obligatoirement avoir une expérience professionnelle réussie d’au moins 6 années dans la gestion de travaux acquise dans le secteur du bâtiment ou de l’immobilier (administration de biens, gestion de syndic).
Vous possédez de solides connaissances en travaux, rénovation et du système assurantiel.
Vous êtes à l’aise avec l’outil informatique et maîtriser le Pack Office (Word, Excel).
Vous faites preuve de rigueur et de réactivité dans la gestion de vos dossiers.
Ce poste requiert une bonne gestion des priorités et notamment des imprévus.
Vous êtes à l’aide dans la relation et notamment êtes capable d’accueillir le mécontentement et/ou gérer des conflits.

Faire preuve d’autonomie