Chargé du montage financier des projets immobiliers H/F

Créée en 1871, chaque année, l’association Aurore accueille et accompagne vers l’autonomie près de 40 000 personnes en situation de précarité ou d’exclusion, via l’hébergement, les soins et l’insertion professionnelle.
Reconnue d’utilité publique depuis 1875, Aurore regroupe plus de 2 000 salariés dans 240 structures.

Sous la responsabilité du Directeur administratif et financier, le/la chargé(e) du montage financier des projets immobiliers identifie, propose puis met en oeuvre les meilleurs plans de financement (emprunts privés, emprunts publics, aides à la pierre, subventions,.) pour assurer la faisabilité des projets immobiliers.
Mission :

Sous la responsabilité du Directeur administratif et financier, le/la chargé(e) du montage financier des projets immobiliers identifie, propose puis met en oeuvre les meilleurs plans de financement (emprunts privés, emprunts publics, aides à la pierre, subventions,.) pour assurer la faisabilité des projets immobiliers.

Il intervient dès l’étude de faisabilité, participe à la validation interne puis assure la bonne exécution de chaque ligne de financement jusqu’au terme des projets validés (constructions neuves, réhabilitation, rénovation, acquisitions, ..), au service des besoins de l’association (dispositifs médico-sociaux, dispositifs sanitaires, logement accompagné,.).

Activités principales :

Analyser les caractéristiques de chaque projet et optimiser les lignes de financements envisageables selon leurs critères d’éligibilité (pré-financement, financements, aides et subventions) pour assurer son équilibre financier.
Proposer le calendrier optimal de libération des fonds en tenant compte du calendrier prévisionnel des paiements (acquisition, études, travaux)
Assurer la mise en oeuvre de chaque plan de financement validé, notamment en :
– Constituant ou accompagnant la constitution des dossiers conformes aux procédures et règles applicables,
– Suivant l’instruction des demandes, l’obtention des prêts, aides et subventions et leur bonne délivrance, jusqu’à la clôture de chaque dossier,
– Ajuster le calendrier des besoins de trésorerie en fonction du planning effectif de chaque projet,
– Echangeant autant que de besoin avec les intervenants internes et externes (état, collectivités territoriales, banques privée, banque des territoires, Anah, obligés CEE.) tout au long de ces processus.
Assurer la conformité réglementaire, notamment les déclarations aux organismes administratifs (impôts fonciers, RPLS, CGLLS,.).
Tenir à jour le suivi par projet et global et en rendre compte autant que de besoin.
Assurer la veille active sur l’évolution des sources de financement possibles au niveau local, national et européen.
Aptitudes et compétences :

Rigueur, organisation et autonomie
Maîtrise des paramètres et indicateurs d’analyse financière et modélisation
Connaissance des mécanismes de financements de l’immobilier, idéalement ceux relavant du secteur public (emprunts Banque des territoires, aides à la pierre et subventions)
Capacité de négociation
Maîtrise des outils Excel et logiciels de gestion financière.

Profil :

Etudes supérieures Bac +3/5 de type finance ou contrôle de gestion
Expérience requise en montage de financements immobilier, idéalement en matière de logement social ou secteur associatif pour des opérations sanitaires et/ou médico-sociales